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Cours MR DEICHMANN 2 Transaction

Cours complet de Transaction Immobilière pour le BTS PI. Révise efficacement avec StudentAI.

Points clés à retenir

  • 1Le démarchage téléphonique est encadré par la loi du 17 mars 2014 et la loi n°2020-901 du 24 juillet 2020 complétées par plusieurs décrets.
  • 2Bloctel est la liste d'opposition gratuite permettant aux consommateurs inscrits depuis le 1er juin 2016 de ne plus recevoir d'appels commerciaux de professionnels sans relation contractuelle.
  • 3Depuis le 1er janvier 2022, l'inscription à Bloctel est renouvelée automatiquement avec envoi d'un avis de déchéance au titulaire.
  • 4Le professionnel doit se présenter clairement au téléphone en donnant son identité et la nature de son appel, et informer le consommateur de son droit d'opposition.
  • 5Il est interdit d'appeler la même personne plus de 4 fois en moins de 30 jours et l'utilisation d'un numéro masqué est prohibée, l'affichage du numéro étant obligatoire.
  • 6Depuis le 1er janvier 2023 les plateformes ne peuvent plus appeler avec des numéros commençant par 06 ou 07, et depuis le 1er mars 2023 le démarchage téléphonique est autorisé lun–ven 10h–13h et 14h–20h seulement.
  • 7Le démarchage par SMS/MMS est possible seulement avec un consentement libre, spécifique, éclairé et univoque ; les SMS indésirables peuvent être transférés au 33700 et l'envoi de STOP met fin aux envois de l'expéditeur.
  • 8Les entreprises doivent respecter un code de bonne pratique, mettre à jour Bloctel régulièrement et s'exposent à des amendes importantes (75 000 € pour personnes physiques, 375 000 € pour entreprises) et à la nullité des contrats non conformes.

L’encadrement juridique du démarchage téléphonique

Le démarchage téléphonique est encadré principalement par la loi du 17 mars 2014 et par la loi n°2020-901 du 24 juillet 2020 visant à renforcer la lutte contre les appels frauduleux et à encadrer le démarchage téléphonique. Ces textes, complétés par des décrets ultérieurs, définissent les obligations des professionnels, les droits des consommateurs et les sanctions applicables.

La liste Bloctel

  • Définition : Bloctel est la liste d'opposition au démarchage téléphonique permettant à un consommateur de ne plus être démarché par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle.

  • Inscription : Depuis le 1er juin 2016, tout consommateur peut s’inscrire gratuitement sur Bloctel.

  • Renouvellement : Depuis le 1er janvier 2022, l’inscription est renouvelée automatiquement; un avis de déchéance est envoyé à l’abonné qui peut choisir de renouveler ou non.


Obligations de présentation et d’information

  • Le professionnel doit se présenter de façon claire, précise et compréhensible au téléphone : il doit donner son identité et la nature de son appel.

  • Il doit rappeler au consommateur son droit à s’inscrire sur la liste d’opposition Bloctel (référence : L223-1 du Code de la consommation).

  • Le contrat conclu à la suite d’un démarchage téléphonique qui ne respecte pas ces obligations est nul.


Fréquence et identification des appels

  • Il est interdit pour un professionnel (ou une personne agissant pour son compte) de démarcher la même personne plus de 4 fois en moins de 30 jours.

  • Le numéro de téléphone du professionnel doit s’afficher ; l’utilisation d’un numéro masqué est interdite.

  • Depuis le 1er janvier 2023, les plateformes ne peuvent plus appeler avec des numéros commençant par 06 ou 07.


Plages horaires autorisées

  • Depuis le 1er mars 2023 (décret précisant le décret n°2022-1313 du 13 octobre 2022), le démarchage téléphonique est autorisé uniquement du lundi au vendredi :

- de 10h à 13h
- et de 14h à 20h
  • Il est interdit le samedi, le dimanche et les jours fériés.


Respect d’un code de bonne pratique et obligations de transmission

  • Les entreprises ayant recours au démarchage téléphonique doivent respecter un code de bonne pratique.

  • Elles doivent saisir régulièrement l’organisme gestionnaire de la liste Bloctel (au moins une fois par mois si elles exercent à titre habituel une activité de démarchage téléphonique ; ou avant toute campagne dans les autres cas), sous peine de sanction.


Sanctions

  • Sanctions prévues en cas d’abus (appels vers des personnes inscrites sur Bloctel ou utilisation d’un numéro masqué) :

- 75 000 euros d’amende pour les personnes physiques.
- 375 000 euros d’amende pour les entreprises.

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